Taxeren

Taxeren

HetMakelaarshuis taxeert jaarlijks vele woonhuizen in opdracht van particulieren, banken, hypotheekadviseurs, gemeenten, verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen. Geen woonhuis is hetzelfde en ook het doel van taxeren is verschillend. HetMakelaarshuis kent de woningmarkt in deze regio als geen ander. Onze taxateur is niet voor niets een beëdigd taxateur en examinator van de NVM.

Het taxatieproces

Stap 1
Waarde van woning
Je wilt de waarde van je woning weten en daarvoor de woning laten taxeren? Wanneer je de waarde nodig hebt voor een verkoopbesluit kunnen wij vrijblijvend en GRATIS een waardebepaling maken die wij mondeling met je bespreken. Aan de hand van deze waardebepaling weet jij wat je kunt verwachten bij verkoop.
Stap 2
Gevalideerd taxatierapport
Als je een huis hebt gekocht en de koopovereenkomst is getekend, vraagt de bank voor de financiering om een gevalideerd taxatierapport. Ook als je een bestaande hypotheek wilt aanpassen, of wilt verhogen ten behoeve van een verbouwing of wilt oversluiten vraagt de bank om een gevalideerd taxatierapport. Onze taxatierapporten worden door alle banken geaccepteerd en gevalideerd door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut).
Stap 3
Taxatieopdracht
Wanneer wij jouw woning gaan taxeren, leggen wij de gemaakte afspraken duidelijk en schriftelijk vast in een overeenkomst. Hierin staan de gegevens van de woning, de te taxeren waarde(s). (Dit kunnen er meer zijn als wij ook de waarde na verbouwing taxeren) Ook de afgesproken kosten en verdere afspraken staan vermeld.
Stap 4
Opname van de woning
Op de afgesproken dag en tijd komt de taxateur in de woning om de woning te beoordelen. De taxateur bekijkt alle ruimten en beoordeelt de woning bouwkundig. Daarnaast wordt gekeken naar de indeling, isolatie en energiezuinigheid van de woning. Alle gegevens worden genoteerd en van elke kamer wordt een foto gemaakt. Verder wordt de woning opgemeten en de oppervlaken berekend. De opname van de woning duurt ongeveer 45 minuten.
Stap 5
Uitwerken taxatie
Op kantoor worden de bestemming, bodemgesteldheid, omgevingsfactoren en gegevens over de fundering opgevraagd. Bij het kadaster vragen wij de eigendomsgegevens en akten van de woning op. Aan de hand van deze gegevens en de opname met alle plus- en minpunten beoordeelt de taxateur de woning. De uiteindelijke marktwaarde werken wij uit in een gedetailleerd taxatierapport. Hierin staat de onderbouwing van de waarde aan de hand van de door ons gekozen referentiewoningen.
Stap 6
Koopakte en levering
Wanneer het is gelukt om de woning te kopen, maakt de verkoopmakelaar een koopakte die wij controleren en met jou doornemen. Als deze is getekend door jou en de verkopers, heb je als koper 3 dagen wettelijke bedenktijd. Daarna is de koop definitief tenzij er nog ontbindende voorwaarden zijn bedongen voor financiering of anderszins.

Kwaliteitsgarantie

Onze taxatierapporten worden geaccepteerd door alle erkende financiële instellingen en banken zowel met als zonder Nationale HypotheekGarantie. Vanzelfsprekend is onze taxateur beëdigd en ingeschreven in het NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs),  gecertificeerd bij VastgoedCert en ingeschreven bij het NWWI. 

Examinator

De grootste vereniging van makelaars in Nederland is de NVM. Makelaar Edwin Willemsen van HetMakelaarshuis is één van de examinatoren van SVMNIVO. Zij verzorgen bijna alle examens in de makelaarsbranche. Als onafhankelijk en onpartijdige examinator draagt hij bij aan de ontwikkeling en het voldoen aan de NVM kwaliteitsnorm van nieuwe generaties makelaars. Vanzelfsprekend is zijn voorbeeldrol en voldoen aan de norm ISO9001:2015 (de internationale norm voor kwaliteitsmanagementsystemen) daarbij zeer belangrijk.
Facebook Twitter Instagram

Heb je een vraag en wil je geen online formulier invullen? Je kunt ook hier klikken om een email te sturen of bel ons op 0521 521 521.

Website door Ivesa

hetMakelaarshuis en meer

hetMakelaarshuis en meer