Het besluit is gevallen, je wilt je huis verkopen. Samen plannen wij een afspraak voor een persoonlijk gesprek waarin we elkaar beter leren kennen. Wat is de reden voor verkoop? Wat verwacht je van je makelaar en welke stappen kunnen we samen nemen?  Wat is onze werkwijze en hoe denken we jouw woning te verkopen?

Nu de waarde is berekend bespreken we samen de te hanteren vraagprijs. Ligt de focus op een snelle verkoop of is er juist geen haast? Heb je al een andere woning gekocht en moet de verkoop netjes aansluiten? Of kun je naar een tussenoplossing en is vooral een hoge opbrengst belangrijk?

Wanneer wij je woning gaan verkopen maken we duidelijke afspraken. De opdracht voor verkoop wordt in een dienstverleningsopdracht vastgelegd zodat je precies weet wat je van ons mag verwachten. Wij werken met een vaste courtage dus er zijn geen verrassingen achteraf.

Wij onderzoeken de juridische zaken die van toepassing zijn bij de woning. Er wordt informatie opgevraagd bij de gemeente en het kadaster. Indien beschikbaar worden de plattegronden opgevraagd. Als verkoper vul jij de vragenlijst en de lijst van zaken in zodat de kijkers een duidelijk beeld krijgen van de woning.

Wij maken een verkooptekst waarin we de woning beschrijven. Hierbij benoemen we alle USP's van de woning en beschrijven we de indeling, omgeving, straat en wijk waarin de woning staat. Ook worden alle kenmerken van de woning ingevoerd. 

Nu de presentatie klaar is kunnen we de woning gaan aanmelden. Allereerst worden onze zoekers en de zoekers van andere NVM-makelaars op de woning geattendeerd. Direct daarna wordt de woning gepresenteerd op Funda, onze eigen site maar ook andere verkoopsites zoals Jaap.nl.

De woning staat nu officieel in verkoop en is vindbaar op internet. Elke woning van ons heeft een eigen website die bestaat uit het: adres.nl. De woning staat op Funda, hetmakelaarshuis.nl en andere woningsites. Ook is er een presentatie in onze etalage en de digitale zuil in ’De Rechter’. Indien gewenst staat er een verkoopbord in de tuin. 

Na elke bezichtiging maken wij een verslag dat gelijk zichtbaar is in het klantendossier. Zo ben je direct op de hoogte van het verloop van de bezichtiging en eventuele belangstelling.

Wanneer er specifieke vragen zijn van de belangstellenden nemen wij telefonisch contact op om dit te bespreken. 

Nadat er een bod is gedaan of soms zelfs meerdere, start het onderhandelingsproces. Samen bespreken we de mogelijkheden, kansen en de wensen die er zijn. Wij verkopen de woning en streven altijd naar de meest passende prijs en voorwaarden. Uiteindelijk ben jij degene die bepaalt aan wie je jouw huis verkoopt!

Gelukt! De woning is mondeling verkocht. Alle gemaakte afspraken leggen wij vast in een schriftelijke koopakte. Wij nemen de koopakte met je door en ’vertalen’ alle juridische termen naar begrijpelijke taal. Als beide partijen akkoord zijn, wordt de koopakte getekend. Nadat de koper heeft getekend heeft hij of zij nog 3 dagen bedenktijd.

De notaris die de overdracht verzorgt, wordt gekozen door de koper. De datum van overdracht wordt bepaald door de partijen en het tijdstip door de notaris. De notaris maakt een leveringsakte aan de hand van de door partijen getekende koopakte.

Wanneer er specifieke vragen zijn van de belangstellenden nemen wij telefonisch contact op om dit te bespreken. 

Na de eindinspectie gaan wij samen naar de notaris voor de overdracht. Nadat beide partijen de leveringsakte hebben getekend, wordt de sleutel overgedragen en is de koper eigenaar geworden.

Blij? Dan horen wij dat graag, hiervoor sturen wij een beoordelingsformulier!